대전 하늘채 루시에르 선화동 초고층 주상복합 분양 정보 총정리

대전 중구 선화동에 들어서는 초고층 주상복합 ‘하늘채 루시에르’가 주목받고 있습니다. 지상 49층의 스카이라인과 도심 중심 입지, 고급 커뮤니티 시설 등으로 수요자들의 관심이 집중되고 있으며, 현재 1차 분양 일정이 본격화되었습니다.

주거 인프라부터 분양가, 특장점까지 꼼꼼히 정리해드리니 관심 있는 분들은 아래 내용을 참고해보시기 바랍니다.

 

대전 하늘채 루시에르 단지 개요

대전광역시 중구 선화동 95-3 일원에 들어서는 하늘채 루시에르는 총 998세대 규모의 대단지 주상복합 아파트입니다. 이번에 분양되는 1차 물량은 657세대이며, 2차는 추후 별도로 진행될 예정입니다.
지하 5층부터 지상 49층까지 구성된 초고층 단지로, 대전 도심권에서는 보기 드문 스카이라인을 갖췄다는 점이 특징입니다. 시행은 인텐션개발, 시공은 코오롱글로벌이 맡았습니다.

분양 세부 정보 및 일정

1차 분양은 전용면적 84㎡ A·B·C 타입으로 구성되어 있으며, 각각의 분양가는 다음과 같습니다.

• 84㎡A: 약 6억 4,600만 원
• 84㎡B: 약 6억 3,600만 원
• 84㎡C: 약 6억 2,100만 원

분양 일정은 다음과 같이 진행됩니다.

• 특별공급: 7월 7일
• 1순위 청약: 7월 8일
• 2순위 청약: 7월 9일
• 당첨자 발표: 7월 15일
• 계약 기간: 7월 28일 ~ 30일

커뮤니티 특화 설계 및 생활 인프라

하늘채 루시에르는 무려 21종의 커뮤니티 시설을 갖추고 있어 실거주 만족도가 높은 단지로 평가됩니다.
입주민 전용 피트니스센터, 골프연습장, 스카이라운지, 무비살롱, 퍼스널 스파 등 고급 시설은 물론, 실내 어린이집에 ‘째깍악어’ 브랜드가 입점하여 어린 자녀가 있는 가정에 큰 장점으로 작용할 전망입니다.

또한 병원, 대형마트, 백화점, 학군 등 중심 생활 인프라가 밀집해 있어 편리한 주거환경을 제공합니다.

• 지하철 1호선 중앙로역 도보 약 13분
• 대전역(KTX) 도보 약 5분
• 인근 병원: 선병원, 성모병원
• 인접 학교: 선화초, 중앙초, 목동초

시세 비교 및 분양가 분석

84㎡ 기준 분양가는 약 5억 6천~6억 4천만 원 선입니다.
인근 ‘힐스테이트 선화더와이즈’ 분양권(37층)은 약 6억 원대에 실거래가 형성되어 있으며, ‘하늘채 스카이앤’ 1차(30층 이하)는 약 4억 6천만 원부터 거래되고 있어 상대적으로 하늘채 루시에르의 분양가가 다소 높은 수준이라는 분석도 있습니다.
그러나 고층 조망권, 신축 프리미엄, 고급 커뮤니티 시설 등을 감안할 경우 합리적인 가격대라는 평가도 존재합니다.

장점 & 유의사항 요약

고층 조망	49층 초고층, 일부 세대 조망 우수	조망권 확보 세대는 한정됨
커뮤니티	21종 고급 시설, 어린이집 입점	유지관리비 부담 가능성
입지	중심 생활권, 교통 편의성 우수	지하철까지는 도보 약 13분 거리
분양가	대전 중심 신규 단지로서 적정 평가 가능	인근 단지 대비 1억 원 이상 비쌀 수 있음
미래가치	구도심 재정비 기대감	모텔촌 인근 위치였던 점은 고려 대상

마무리하며

‘대전 하늘채 루시에르’는 중구 선화동의 중심 입지와 49층 초고층 설계, 그리고 고급 커뮤니티 시설을 모두 갖춘 프리미엄 주거지로 주목받고 있습니다.
다만 분양가가 높다는 지적도 있어 본인의 라이프스타일과 예산을 꼼꼼히 따져보는 것이 중요합니다.

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